所謂的按揭轉介表,是一份由地產經紀或按揭經紀給客人簽署的表格,表格將確認按揭申請的個案由指定代理所轉介,假如客人向某銀行申請按揭,經紀最終就會獲得轉介佣金。然而,假如你在買樓時簽好了表格,而當中有按揭轉介表,代表著之後若你自行向銀行申請按揭,當初那位經紀就算甚麼都不做,都可以坐收佣金,正是因為這張表格。
買家需要準備首期、律師費、印花稅、代理佣金、按揭保費、管理費按金、水電費按金等等。
一個盡責的律師,能夠為您找出物業問題,例如業權不清、業主遺失重要樓契文件、未交管理費、管理費按金失蹤、有未處理的物業問題(即被釘契而未解釘)等等,如果情況嚴重,而賣方到成交大限之期都未能解決(如補交文件),您就有理由「踢契」,即取消交易並取回全數按金。
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搵樓街憑藉專業團隊、豐富資源和貼心服務,成功贏得了業界及用家的信賴。無論您是首次置業,還是有投資經驗,都可以全身心地將置業大計交給我們。讓我們一起攜手前行,實現美好的居住夢想!
參觀示範單位 – 買家應該事前到示範單位視察一下單位的佈局及感覺,尤其是要參觀清水房了解格局是否適合自己
因居屋有房委會作擔保,所以銀行審批會比較寬鬆,只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入,亦可以申報家庭收入。
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監管局亦建議你參考監管局出版的《購買二手住宅物業須知》或《安心租屋指南》,了解購買或租賃物業時需要注要的事項。
對此,有內地律師指出涉嫌貸款詐欺罪的最高刑罰為無期徒刑、沒收財產,港人切勿以身試法。
*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。
代理須在放盤紙作利益申報,披露自己、及有關的人士(親屬、員工、股東、合夥人及董事)對委托物業擁有的權益。舉例,若代理的親屬打算購入受委托的物業,代理須向業主告知,準買家實為代理的親屬。
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